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小产权房该何去何从?

  • 地产
  • 2022-03-10 09:41:01

  南龙湖(新郑市龙湖镇)作为郑州市南部组团的核心,近10年的发展迅速,以中原工学院 河南工程学院 升达大学等郑州南大学城,华南城华商汇为主商贸城,正商 龙湖 康桥 锦艺城等入住的郑南新城,一个乡镇地铁已通,房地产均价8000,人口几十万,税收更是比省内绝大部分县级市都好多很多,一个个成绩有目共睹。

  但是现阶段还有一个比较值得思考的现象,就是一方面是康桥,正商,锦艺城,居易等各大楼盘熠熠生辉,一方面是九号院,龙锦雅苑等暂时烂尾的楼盘,同时,更多的,还是原来的龙湖镇本地居民的宅基地和改造后的小产权房。如果您经常从大学南路,尤其是老107国道,郑新快速路,中华北路等入郑的话,两侧的民房,尤其是村民合建,或者自家(C集体)盖建高层的小产权哔比比皆是,针对这种房子,在平常一般是租给了来龙湖镇或者在郑州做生意的人当仓库或者居住地,还有就是这边的小宾馆、酒店、洗浴中心不少,看着这种小产权筒子楼,其实在这里边长期居住的话,幸福感应该一般,不过交通确实是便利,地铁,公交,国道,省道,快速路等。目前,这边有的村民还在继续的往上加盖中~

  针对小产权房,现实情况是一般村民单建的会有宅基地证,合建的多有几张宅基地证,而这低则七八层,高的话10几层,电梯什么的虽有,但是对于现阶段各个楼层房屋的不动产手续,目前是办不下来的一方面办不了不的,根据相关规定,宅地原则是不能超过三层。而像南龙湖这种小产权房,其实在郑州郊区和县城不少地方都存在,有的还私自卖给了他人,这种事也不足为奇,针对这种情况,如果遇到城镇改造之类的,如何补偿,怎么补偿?是个问题,您觉得呢?


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